随着消费者、房东和住户的需求迅速发展和演变，新产品和术语在整个企业和商业房地产中不断涌现，旨在满足他们的需求并告知受众他们的新选择。 为什么商业地产术语会发生变化？ 商业地产不同于传统房地产，新的市场和受众不断涌现。 15 年前，几乎所有企业房地产都是通过传统租赁方式运营，而如今，租户更加注重灵活性。 这导致了像 Hub Australia 这样的灵活办公空间提供商的出现，它们提供了传统租赁的替代方案，使各种规模的企业以及政府部门能够适应快速变化的情况。 企业和商业房地产不断变化的格局需要新的语言和术语来描述和营销这些新产品和选择。 使用了哪些新术语？ 我们整理了澳大利亚正在使用的一些新的企业和商业房地产术语的列表 – 尽管绝不是详尽的列表，但这是了解市场上可用产品和空间的更多信息的绝佳资源。
联合办公 联合办公已发展成为灵
活工作空间的总称，主要用于描述 BYOD（自带设备）空间，这些空间可提供您工作日所需的一切。一些联合办公空间专门提供轮用办公桌，但其他空间（如Hub Australia）除了提供轮用办公桌和休息空间外，还提供办公室、套房和专用办公桌。 灵活的工作空间 除了包含物理工作空间选项的灵活性之外，灵活的工作空间通常还为其成员提供灵活的条 巴基斯坦 WhatsApp 号码列表 款 – 无论您是为单个人还是快速发展的团队寻求短期或长期的空间。 许多机构还在多个地点开展业务，以提供灵活性——Hub Australia 目前在澳大利亚为会员提供了 7 个地点，未来几年还将在一系列地区开设更多地点。 核心工作空间 核心工作空间类似于“总部”——企业或团队可以聚集在一起的核心位置，有永久或半永久的办公室或可供他们使用的专用空间，通常位于大城市等中心位置。 尽管团队成员可以使用灵活的选项，但他们更大的首选是核心工作空间，并且很可能是他们与外部各方举行会议的空间。
在家工作 年对许多人来说
已经成为在家工作的一年——无论是在专门的家庭办公室还是临时空间，大多数澳大利亚企业都调整了运营方式，以允许团队成员高效地远程工作。 NTH– 离家近 离家较近的空间提供了在家工作或前往城市寻找核心工作空间的另一种选择。离家近的空间提供了一个中间地带，理想地位于中点。 在地铁空间中，这可能看起来像郊区空间，旨在提高生产力和舒适度，并提供安全、符合人体工程学且无干扰的在家工作替代方案。 轮辐式 “中心辐射”一词是指“核心”和“离家近”空间的另一种方式，核心空间被认为是旨在将人们聚 B2C线索 集在起的中心，而近家空间（“辐条” ‘）远离CBD，更靠近人们的家。 这可以为大型企业提供额外价值，为其团队提供灵活性，并且是比长期商业房地产租赁更具财务可行性的选择。 管理协议 管理协议通常由房东或业主与灵活空间运营商签订。根据协议，空间由专业的灵活空间运营商作为灵活工作空间进行运营，以实现双方的共同利益，并提供不同的条款。 混合租赁 混合租赁是业主和灵活空间运营商之间的协议。混合租赁具有长期（10 至 15 年）的基础，包括固定基本租金以及可能基于空间财务业绩的可变租金组成部分。
